Электричество заведено в 7 поселках Мытищинского района — это и есть весь актуальный выбор по направлению. Участок стоит от 3,7 до 8 млн рублей, медиана входа — 6 млн. Все семь проектов расположены на Дмитровском шоссе, в узкой полосе 24–28 км от МКАД.
Ближний пояс без дешевых вариантов
Мытищинский район — одно из немногих мест, где загородный участок фактически продается по городской логике: цена сотки идет от 406 тысяч до примерно 960 тысяч рублей по медиане, а разброс по расстоянию укладывается в четыре километра. Экономии на удаленности тут просто нет, и торг идет вокруг класса и коммуникаций. По классам: 3 поселка бизнес, 2 эконом, 1 комфорт, 1 премиум. Земля ИЖС в 6 проектах, СНТ в одном.
Мощность: две группы
Из 7 поселков 4 дают до 15 кВт, 3 — от 15 до 30 кВт. Разница по цене между группами небольшая, поэтому если планируется электрическое отопление или мастерская, запас мощности здесь можно получить почти без доплаты. Верхняя граница по площади как раз в мощной группе: Станция LETO предлагает участки 9–18 соток от 6 млн рублей в 25 км от МКАД. Компактнее и дешевле входит Триумфальный — 5–10 соток от 4,9 млн рублей.
Что проверять перед сделкой
Слабое место района — вода: скважина в 5 поселках из 7, центральный водопровод только в одном, еще в одном воды нет. Газ выглядит лучше — центральный в 4 проектах, в проекте в 3. Пример варианта с готовым газом — Прилесной: участки 5–10 соток от 7,6 млн рублей, 27 км от МКАД, класс комфорт. Площади по срезу — от 5 до 18 соток. Уточнить выбор можно через срезы до 15 кВт и 15-30 кВт по этому же району.
