Базовые 15 кВт на участок в Мытищинском районе дают 4 поселка. Все они стоят в 24–26 км от МКАД на Дмитровском шоссе, вход по участку — от 3,7 до 8 млн рублей, медиана около 5,9 млн. Дешевого предложения в этом срезе нет: район ближний, и цена сотки начинается от 406 тысяч рублей.
Мощность тут не главный ограничитель
Лимит до 15 кВт обычно ассоциируется с экономным сегментом, но в Мытищах он ничего не удешевляет: медиана по сотке — около 775 тысяч рублей. Класс у выборки скорее высокий — 2 поселка бизнес, 1 премиум, 1 эконом. Земля ИЖС в 3 проектах, СНТ в одном. Практический вывод простой: выбирать здесь стоит не по киловаттам, а по готовности газа и воды.
Газ и вода различаются у всех четырех
Центральный газ подведен в 2 поселках, еще в 2 он в проекте. Вода — скважина в 2, центральная в 1, не проведена в 1. Дешевле всего входит Новое Фелисово: от 3,7 млн рублей за участок 6–11 соток в 26 км от МКАД, класс бизнес, газ пока в проекте. Верхняя точка — Юрьево Лесное, участки 6–8 соток от 8 млн рублей в 24 км от МКАД, класс премиум, газ центральный.
Размер участка и альтернативы
Площади в срезе — от 6 до 16 соток. Самый просторный вариант дает Калипсо Вилладж-2: 10–16 соток от 5,8 млн рублей, 26 км от МКАД. Компактная нарезка с центральным газом — Юрьево парк, участки 6–7 соток от 6 млн рублей в 24 км от МКАД. Разброс по расстоянию в срезе минимальный — всего два километра, от 24 до 26 км от МКАД при медиане 25 км, поэтому сравнивать поселки по транспортной доступности практически бессмысленно: все четыре стоят в одном коридоре Дмитровского шоссе. Если четырех вариантов мало, посмотрите коттеджные поселки в Мытищинском районе целиком или срез 15-30 кВт — там участки крупнее, до 18 соток.
