Повышенная мощность 15–30 кВт в Мытищинском районе есть у 3 поселков. Все три стоят на Дмитровском шоссе в 25–28 км от МКАД, земля везде ИЖС, вода — скважина. Участок стоит от 4,9 до 7,6 млн рублей при медиане около 6 млн.
Близость к Москве определяет цену
Главное, за что платят в этом срезе, — не площадь, а расстояние. Медиана удаленности всего 27 км от МКАД, разброс по карте укладывается в три километра, так что все три поселка фактически находятся в одной зоне вдоль Дмитровского направления, недалеко от Пироговского водохранилища. Отсюда и цена сотки: от 662 тысяч до примерно 960 тысяч рублей по медиане — уровень, который на дальних шоссе встречается только в бизнес-классе.
Три разных варианта
Выборка маленькая, но непохожая. Триумфальный — самый дешевый вход, от 4,9 млн рублей за участок 5–10 соток, 28 км от МКАД, класс бизнес, газ заявлен в проекте. Станция LETO дает наибольшие площади в срезе — 9–18 соток от 6 млн рублей в 25 км от МКАД, класс эконом, с центральным газом. Прилесной — верхняя точка: участки 5–10 соток от 7,6 млн рублей, 27 км от МКАД, класс комфорт, газ центральный.
На что смотреть при выборе
Поскольку мощность, шоссе и удаленность у всех троих совпадают, решает сочетание газа и площади: центральный газ подведен в 2 поселках из 3, в одном он только в проекте — это прямо влияет на бюджет будущего отопления. Площади в срезе идут от 5 до 18 соток. Если три варианта — слишком мало, расширьте поиск до подборки поселки с электричеством в Мытищинском районе, где собрано 7 проектов, или посмотрите соседний срез до 15 кВт — там 4 поселка с другим входным бюджетом.
