В подборке 5 поселков Мытищинского района с участками от 5 до 11 соток. Все они относятся к Дмитровскому направлению и удалены от МКАД на 24-28 км, медиана - 26 км. Порог до 8 соток добавляет к самой компактной нарезке проекты, где можно поставить дом и еще оставить место под хозблок.
Разброс по классам и застройщикам
Классы в срезе разные: два поселка бизнес-класса, по одному - комфорт, премиум и эконом. Такой набор означает, что сравнивать проекты по одной цене бессмысленно, смотреть нужно на благоустройство и коммуникации. Основной игрок направления - Земельный Экспресс, у него три проекта из пяти, еще один ведет ИЖС Девелопмент. Именно у Земельного Экспресса самый низкий вход в срезе.
Цены и что за ними стоит
Участок обойдется от 3,7 млн рублей, медиана - около 6 млн, максимум - 8 млн. Ставка за сотку расходится сильно: от 406 тысяч рублей до 1 млн, и нижняя граница почти всегда означает участок без готового газа. Самое дешевое предложение - Новое Фелисово: бизнес-класс, 26 км от МКАД, нарезка 6-11 соток, от 3,7 млн, газ пока в проекте. Верхняя точка среза - Юрьево Лесное: премиум, 24 км от МКАД, участки 6-8 соток, от 8 млн и центральный газ.
На что смотреть перед сделкой
Четыре поселка из пяти - это ИЖС, один участок в срезе относится к СНТ, и там другой порядок с пропиской и подключениями. Газ подведен в трех проектах, в двух он заявлен в проекте. Вода в четырех поселках из скважины, в одном центральная. Электричество чаще выделяют до 15 кВт - для дома с электроотоплением этого может не хватить, уточняйте мощность до брони. Если нужна нарезка поменьше и дешевле, есть срез до 6 соток в Мытищинском районе, а более просторные участки собраны в подборке до 10 соток в Мытищинском районе. Проекты с готовым газом по району перечислены отдельно - поселки с газом.
