Срез собирает 3 поселка Мытищинского района, где нарезка начинается от 5 соток. Все они стоят вдоль Дмитровского шоссе на удалении 24-28 километров от МКАД, медиана - 27 км. Это вариант для тех, кому важнее дорога до города и готовые коммуникации, чем простор вокруг дома.
Сколько стоит вход
Участок в подборке стоит от 4,9 млн рублей, медиана около 6 млн, верхняя граница - 7,6 млн. Цена сотки держится в коридоре от 960 тысяч до 1 млн рублей: за компактность рядом со столицей платят именно ставкой за сотку, а не общей суммой. Дешевле всего вход у поселка Триумфальный - бизнес-класс в 28 км от МКАД, участки 5-10 соток, цена от 4,9 млн. Ровно посередине диапазона идет Юрьево парк: эконом-класс, нарезка 6-7 соток, 24 км от МКАД, от 6 млн рублей.
Что с коммуникациями и статусом земли
Все три поселка - земли ИЖС, то есть постоянная регистрация и капитальный дом без обходных схем. Центральный газ подведен в двух проектах, в третьем он заявлен в проекте, и это стоит уточнять до сделки. Вода везде из скважины, электричество в двух поселках выделяется в диапазоне 15-30 кВт, в одном - до 15 кВт. Самый высокий порог входа в срезе у поселка Прилесной: комфорт-класс, 27 км от МКАД, от 7,6 млн, зато с центральным газом.
Кому подходит такой размер
Участок до 6 соток - это дом для повседневной жизни без огорода и большого сада: пятно застройки, парковка, небольшая зона отдыха и все. Планировать такой участок нужно заранее, вместе с посадкой дома, иначе отступы от границ съедят полезную площадь. Если хочется места под баню или отдельную детскую площадку, смотрите соседний порог - до 8 соток в Мытищинском районе, там уже 5 поселков. Общую картину по направлению дает раздел коттеджные поселки Мытищинского района, а компактная нарезка по всему Подмосковью собрана в подборке до 6 соток.
