В бюджет до 6 млн рублей в Мытищинском районе попадают 5 поселков каталога. Стартовый участок стоит от 3,7 млн до 6 млн рублей, медиана — около 5,8 млн, сотка обходится от 406 тысяч. Все пять проектов стоят на Дмитровском шоссе в узкой полосе 24-28 км от МКАД.
Что реально входит в эту сумму
Нижняя граница предложения — Новое Фелисово: участок от 3,7 млн рублей, нарезка от 6 до 11 соток, 26 км от МКАД, класс бизнес. Чуть дороже Триумфальный — от 4,9 млн при площадях 5-10 соток, но это самая дальняя точка подборки, 28 км. Если нужен запас земли, в бюджет укладывается Калипсо Вилладж-2 с участками 10-16 соток от 5,8 млн рублей. Разброс площадей по срезу — от 5 до 18 соток, то есть выбор идет не столько между ценами, сколько между компактной нарезкой и полноценным участком под дом с садом.
На что смотреть перед сделкой
Коммуникации в этом бюджете разные, и они же определяют реальные расходы. Центральный газ заявлен в 2 поселках, еще в 3 он в проекте — срок подключения стоит уточнять у застройщика и держать в уме запасной вариант с автономным отоплением. Вода: скважина в 4 поселках, в одном не проведена. Электричество до 15 кВт у 3 проектов и 15-30 кВт у 2 — для дома с электрокотлом разница существенная. Все 5 участков имеют статус ИЖС, это важно и для прописки, и для подключения к сетям. По классам расклад простой: 3 поселка бизнес-уровня и 2 эконом.
Где заканчивается предложение
Шесть миллионов — нижняя рабочая планка для района: дешевле в каталоге тут ничего нет, а удаленность почти не играет роли, разница между крайними поселками всего четыре километра. Места эти известны близостью к воде: рядом Пироговское и Клязьминское водохранилища, город Мытищи и станции Ярославского направления. Если сумму можно поднять, срез до 8 млн рублей в Мытищинском районе добавляет шестой поселок и первый проект комфорт-класса. Шире выбор в том же бюджете дает до 6 млн на Дмитровском шоссе — 23 поселка по всему направлению.
