Подборка «до 17 млн рублей в Мытищинском районе» — это 8 поселков, и почти все они принадлежат небольшому кругу застройщиков. При таком бюджете выбор фактически идет между компаниями, каждая из которых ведет в районе свою линейку проектов со своей логикой нарезки и инженерии.
Кто строит в районе
Больше всего проектов у Земельного Экспресса — 4 поселка подборки. Еще по одному ведут Leto Estate и ИЖС Девелопмент. Остальные площадки идут от других компаний. Для покупателя это означает, что сравнивать условия придется не по десяткам вариантов, а по нескольким пакетам предложений: у одного застройщика в районе может быть и вход от 4,9 млн рублей, и проект существенно дороже. Посмотреть проекты крупнейшего игрока можно в срезе поселков от застройщика Земельный Экспресс в Мытищинском районе.
Диапазон предложений внутри бюджета
Нижняя граница входа по району — 3,7 млн рублей за участок, верхняя — 13 млн, медиана около 6 млн. Даже самое дорогое предложение подборки, Пестово Life с участками 10–30 соток в 22 км от МКАД, укладывается в бюджет до 17 млн с запасом. В середине диапазона стоит Калипсо Вилладж-2: класс бизнес, от 5,8 млн рублей, нарезка 10–16 соток, 26 км от МКАД, газ в проекте.
На что обратить внимание при сравнении
У разных застройщиков в районе по-разному решена инженерия: центральный газ подведен в 5 поселках из 8, в 3 он проектный; вода — скважина в 5 поселках, центральный водопровод в 2. По электричеству 4 проекта дают до 15 кВт, 3 — от 15 до 30 кВт. Все площадки стоят на Дмитровском шоссе в 22–28 км от МКАД, 7 из 8 — с землей ИЖС. Соседний срез по бюджету — поселки до 20 млн рублей в Мытищинском районе, там уже 10 предложений.
