Двадцать миллионов рублей открывают в Мытищинском районе 10 поселков — почти весь местный каталог. Подборка добавляет третий премиум-проект и подводит границу вплотную к городу: ближняя точка теперь 20 км от МКАД. Медиана стартового участка поднимается до 6,8 млн рублей.
Ближе всего к Москве
Ровно в верхнюю планку укладывается Зеленый Мыс: участки от 20 млн рублей, нарезка 11-45 соток, 20 км от МКАД, центральный газ. Это самый близкий к городу проект района. По площади его перекрывает только Пяловский с участками до 122 соток при входе от 18,6 млн. На другом полюсе того же класса — Юрьево Лесное: премиум и центральный газ, но компактные 6-8 соток и вход от 8 млн рублей. Разница показательна: внутри верхнего сегмента цена определяется размером участка, а не самим статусом проекта.
Полная картина предложения
Когда в подборку попадают почти все проекты района, видна его структура: 4 поселка бизнес-класса, 3 премиум, 2 эконом и один комфорт. Девять участков из десяти — ИЖС. Центральный газ заявлен в 7 поселках, в 3 он в проекте. Вода делится на скважину в 6 проектах, центральный водопровод в 3 и один вариант, где вода не проведена. Удаленность — 20-28 км от МКАД при медиане 24, площади от 5 до 122 соток, минимальная сотка стоит 406 тысяч рублей при медиане 934 тысячи.
Куда смотреть дальше
Если интересен только верхний сегмент, его отдельно собирает срез от 20 млн рублей в Мытищинском районе — 4 поселка. Когда важнее не район, а направление, стоит открыть до 20 млн на Дмитровском шоссе: там 36 проектов, включая дальний пояс за Дмитровом. А для проверки статуса земли подойдет список поселков с участками ИЖС.
