Четыре поселка этого застройщика в Мытищинском районе стоят плотной группой в 26-28 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Для ближнего пояса это удобный радиус: город рядом, но участок уже за пределами плотной застройки. Цена входа — от 3,7 млн до 7,6 млн рублей, медиана около 5,4 млн.
Чем поселки отличаются друг от друга
Самый доступный вариант — Новое Фелисово: от 3,7 млн рублей за участок 6-11 соток, 26 км от МКАД. Немного дороже Триумфальный — от 4,9 млн, участки 5-10 соток, 28 км. Верхняя планка у Прилесного: от 7,6 млн рублей, единственный поселок класса комфорт в срезе, остальные три относятся к бизнесу. Разброс по расстоянию минимальный, всего два километра, поэтому выбор здесь идет исключительно по цене, нарезке и коммуникациям.
Размер участка
Площади по подборке — от 5 до 16 соток. Большинство поселков дают компактные участки до 10-11 соток, что для 26-километрового пояса ожидаемо. Заметно крупнее нарезка в поселке Калипсо Вилладж-2 — от 10 до 16 соток при входе от 5,8 млн рублей. Сотка по срезу идет от 406 тысяч рублей, медиана около 755 тысяч, и это как раз плата за близость к Москве.
Что проверить по инженерии
Земля во всех четырех поселках имеет статус ИЖС — можно строить жилой дом и оформлять регистрацию. А вот с газом картина неоднородная: центральный подведен только в одном поселке, в трех он числится в проекте, поэтому сроки подключения стоит уточнять отдельно. Вода в трех поселках из скважины, в одном не проведена. Электричество в двух поселках до 15 кВт, в двух 15-30 кВт — при ставке на электрическое отопление эта разница существенна. Дмитровское направление здесь идет вдоль канала имени Москвы и Пироговского водохранилища. Другие варианты района — в каталоге коттеджных поселков Мытищинского района, все объекты компании — на странице Земельный Экспресс.
