В срезе «Мытищинский район и бюджет до 11 млн рублей» — 7 поселков. Состав подборки такой же, как порогом ниже: самый дорогой вход в каталоге района все равно упирается в 8 млн рублей за участок, так что лишний миллион здесь работает не на расширение выбора, а на запас под нарезку побольше внутри уже знакомых проектов.
Дорога и удаленность
Вся подборка живет на одном направлении — Дмитровском шоссе, в 24–28 км от МКАД, медиана 26 км. Это север ближнего Подмосковья: Мытищи, канал имени Москвы и цепочка водохранилищ рядом, железная дорога Савеловского направления параллельно трассе. Ближе всего к городу Юрьево парк — 24 км, участок от 6 млн рублей, нарезка 6–7 соток. Дальше всех Триумфальный, 28 км, вход от 4,9 млн рублей. Разброс в четыре километра небольшой, поэтому выбирать по удаленности здесь почти не приходится — важнее, с какой стороны шоссе и как устроен выезд.
Что покупают за эти деньги
Диапазон входных цен по подборке — от 3,7 до 8 млн рублей за участок, медиана около 6 млн. То есть при бюджете 11 млн у покупателя остается зазор: либо взять участок крупнее заявленного минимума, либо сразу заложить часть суммы на подключение и подготовку пятна под дом. Площади по подборке — от 5 до 18 соток. Самый широкий выбор по размеру дает Станция LETO с нарезкой 9–18 соток и ценой от 6 млн рублей, 25 км от МКАД.
На что смотреть перед сделкой
6 поселков подборки — ИЖС, 1 — СНТ, и статус земли стоит проверять первым делом. Газ центральный в 4 поселках, в 3 в проекте. Мощность электричества до 15 кВт у 4 проектов. Если хочется участок без вопросов к дорогам, посмотрите поселки с асфальтом в Мытищинском районе, а если нужен уже подведенный газ — подборку с газом.
