Мытищинский район с асфальтом внутри поселка — это 5 проектов, все на Дмитровском шоссе и все в узком коридоре 24–28 км от МКАД. Редкий случай, когда удаление почти не влияет на выбор: разница между крайними точками четыре километра. Основной разброс идет по цене — участок от 3,7 млн до 8 млн рублей, медиана около 6 млн.
Ближнее северное направление
Дмитровское шоссе дает выход к Пироговскому водохранилищу и каналу имени Москвы, а расстояние в 25 километров позволяет ездить в город ежедневно. Именно поэтому твердые внутренние проезды здесь идут почти по умолчанию, а фильтр по дороге в первую очередь отсеивает садовые массивы. Сотка стоит от 406 тысяч рублей при медиане около 960 тысяч.
Пять поселков и чем они различаются
Вход в срез — Новое Фелисово: участок от 3,7 млн рублей, 6–11 соток, 26 км от МКАД, класс бизнес, газ в проекте. Самые крупные участки предлагает Станция LETO — от 9 до 18 соток при цене от 6 млн рублей и 25 км от МКАД, с центральным газом. Верхняя граница по деньгам и одновременно самая близкая точка к Москве — Юрьево Лесное, единственный премиум в подборке: 24 км, участки 6–8 соток от 8 млн рублей. Компактный вариант в среднем сегменте — Прилесной, комфорт-класс, 5–10 соток от 7,6 млн рублей.
Коммуникации и на что смотреть
Центральный газ подключен в трех поселках, еще в двух он в проекте — этот пункт стоит уточнять отдельно, потому что от него зависит и бюджет на отопление, и сроки. Вода чаще всего из скважины (четыре поселка), центральный водопровод только в одном. Мощность электричества в трех поселках 15–30 кВт, что заметно расширяет сценарии с электрокотлом. Четыре проекта идут под ИЖС, один — СНТ. Площади в подборке — от 5 до 18 соток. Если ключевой параметр бюджет, помогут срезы до 6 млн рублей и до 8 млн рублей. Полный список — на странице Мытищинского района.
