Мощность до 15 кВт — базовый стандарт для Дмитровского направления, и именно на него приходится основная масса предложения: 20 поселков из 24, где электричество вообще заведено. Вход по участку начинается от 197 тысяч рублей, медиана — около 1,9 млн.
Чем отличается этот срез от дорогих
Сотка здесь стоит от 31 до примерно 174 тысяч рублей по медиане — то есть в разы дешевле, чем в поселках с повышенной мощностью. Платой за это становятся коммуникации: центральный газ есть у 12 проектов, у 5 газа нет совсем, еще у 2 он в проекте. С водой похожая картина — центральный водопровод в 8 поселках, скважина в 5, в 6 вода не проведена. Смотреть карточку конкретного поселка тут важнее, чем сравнивать цены.
Где кончается нижний ценовой этаж
Самое дешевое в срезе — Раменье: от 197 тысяч рублей за участок 6–9 соток, но это 88 км от МКАД, класс эконом и без газа. Компромисс между ценой и удаленностью — Изумрудный: вход от 600 тысяч рублей, участки 6–16 соток, 56 км от МКАД, класс комфорт и центральный газ. Ближе всех к городу в дорогой части списка стоит Парк Озерный — 20 км от МКАД, участки 6–8 соток, вход от 5,3 млн рублей, класс бизнес.
Классы, площади и статус земли
По классу срез распадается так: 11 поселков эконом, 5 комфорт, 4 бизнес. Земля почти поровну — ИЖС в 11 проектах, СНТ в 8: для постоянной прописки это принципиальная разница, ее стоит проверять до задатка. Площади идут от 5 до 26 соток, удаленность от 20 до 88 км при медиане 49 км. Если нужен запас мощности под электрокотел или мастерскую, отдельно собраны поселки с электричеством 15-30 кВт в Дмитровском районе. Весь район целиком — коттеджные поселки в Дмитровском районе.
