Шесть соток — нижняя граница предложения в Дмитровском районе: под этот фильтр попадают 14 поселков, где нарезка начинается от 5-6 соток. Медианная цена участка здесь около 1,4 млн рублей, сотка — примерно 205 тысяч. Формат подходит под дачу или компактный дом без большого сада.
Что стоит участок такого размера
Разброс цен большой: от 600 тысяч рублей до 12,3 млн, и зависит он не от площади, а от удаления и сетей. Самый доступный вход — Изумрудный в 56 км от МКАД: участки от 6 соток, цена от 600 тысяч рублей, при этом заведен центральный газ. Рядом по бюджету Рябинино — эконом-класс, 6-7 соток от 859 тысяч рублей, 48 км от МКАД, но газа в поселке нет, и подключение придется считать отдельно. Если бюджет ограничен миллионом, смотрите участки до 1 млн рублей в Дмитровском районе.
Ближний пояс дороже в разы
Самые близкие к Москве предложения района — в 20 км по Дмитровскому и Рогачевскому шоссе, и цена там другая. Катуар у одноименной станции Савеловского направления — бизнес-класс, 6-10 соток от 1,6 млн рублей. Парк Озерный на Рогачевском шоссе тоже в 20 км, но участки 6-8 соток стартуют уже от 5,3 млн. Медиана по подборке — 48 км, то есть большая часть недорогих вариантов лежит за Икшей и Яхромой, ближе к Дмитрову.
На что смотреть при таком размере
На шести сотках плотность застройки высокая, поэтому важны сети и дороги. Центральный газ заявлен в 9 поселках из 14, водопровод — в 6, еще в 4 вода идет из скважины, в 3 не проведена вовсе. Электричество почти везде до 15 кВт — это 12 поселков, под электрокотел такого лимита может не хватить. По классам подборка делится на эконом (6), комфорт (5) и бизнес (3), земля в основном ИЖС — 11 поселков. Если нужен запас площади под баню и сад, посмотрите участки до 8 соток или более широкую выборку поселков с участками до 6 соток по области.
