До миллиона рублей в Дмитровском районе укладываются 5 поселков каталога. Стартовый участок здесь стоит от 197 тысяч до 859 тысяч рублей, медиана — около 740 тысяч, а сотка обходится в среднем в 105 тысяч. Это самый нижний порог по району, и он почти целиком состоит из дальних проектов: удаленность от 48 до 88 км от МКАД.
За что платят в этом бюджете
Четыре поселка из пяти относятся к эконом-классу, один — к комфорт-классу. Земли поделены почти поровну: 3 проекта в статусе СНТ, 2 — ИЖС. Самый доступный вариант — Раменье с участком от 197 тысяч рублей и нарезкой 6–9 соток, но это 88 км от МКАД, за Дмитровом. Ближе всех к Москве Рябинино — 48 км, участок от 859 тысяч, площади 6–7 соток. Если нужен запас земли, стоит смотреть Серебряный ручей на Рогачевском шоссе: 59 км, участки от 6 до 20 соток при цене от 840 тысяч рублей.
Коммуникации и что придется доделывать
Главное ограничение бюджета — инженерия. Газа нет у 3 поселков, у одного стоит газгольдер и только у одного заявлено центральное подключение. С водой та же картина: скважина в 2 поселках, колодец в одном, у 2 вода не проведена. Электричество везде до 15 кВт. Практически это значит, что к цене участка нужно сразу закладывать скважину или колодец и автономное отопление. Клинско-Дмитровская гряда дает холмистый рельеф, так что подъездную дорогу к дальнему поселку разумно проехать до сделки, а сам участок посмотреть после дождя — видно, куда уходит вода.
Если бюджет можно поднять
Следующий порог меняет картину сильнее всего: в подборке до 2 млн рублей в Дмитровском районе уже 13 поселков, появляются проекты с центральным газом и ближний пояс у МКАД. Если принципиален статус земли, отдельно собраны поселки с участками СНТ.
