Здесь собраны 47 поселков верхнего ценового сегмента, где есть участки дороже 20 млн рублей и подведено электричество. Свет в таком бюджете подразумевается по умолчанию, поэтому фильтр скорее отсекает проекты на стадии котлована, чем сужает выбор по существу.
Ценовой коридор
Медиана по участку — 17,9 млн рублей, крайние значения расходятся от 652 тысяч до 209,6 млн. Средняя сотка стоит около 2,8 млн рублей. Такой разброс означает, что внутри подборки соседствуют поселки с широкой линейкой участков и закрытые клубные проекты с единым прайсом. К первым относится Усадьба Жодочи в Наро-Фоминском районе — участки 16–18 соток от 13,2 млн рублей в 42 км от МКАД по Киевскому шоссе, ко вторым Маслово Forest Club в Одинцовском районе: 11–12 соток от 99,1 млн рублей в 28 км от МКАД.
Близость к городу
Медиана удаленности в подборке — 29 км, диапазон от 11 до 140 км. Это самый компактный по географии срез: дорогая земля концентрируется вдоль Новорижского шоссе, на которое приходится 18 поселков, и в Истринском районе, где их 13. На северо-западе выделяется Химкинский район с тремя поселками — например, Сходня Country Club в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе с участками 6–16 соток от 30 млн рублей.
Что входит в цену
Инженерия в этом сегменте почти всегда готова: центральный газ в 42 поселках, в проекте в четырех; центральный водопровод в 36, скважина в восьми. По мощности 27 поселков дают до 15 кВт, 18 — от 15 до 30 кВт, два — более 30 кВт. Земля ИЖС в 44 поселках, СНТ — в трех. Классы: бизнес — 20, комфорт — 15, премиум — 8, эконом — 4. Площади от 1 до 117 соток. Если нужен запас мощности под большой дом, начните с подборки от 20 млн рублей с мощностью 15-30 кВт, а общий обзор сегмента дает раздел поселков с участками от 20 млн рублей.
