Тридцать четыре поселка со сдачей в 2025 году, где асфальт заложен в проект. Подборка заметно смещена в сторону бизнеса и комфорта, а вся земля оформлена под ИЖС. Медианный вход — 3,8 млн рублей за участок, минимальный — 770 тысяч.
Каширское направление задает тон
Одиннадцать поселков стоят на Каширском шоссе, десять на Новорижском, шесть на Дмитровском. Домодедовский район собрал 9 проектов — почти треть подборки, дальше Истринский с четырьмя, Мытищинский и Дмитровский по три. Удаленность — от 11 до 137 км от МКАД при медиане 41 км. Каширская группа однородна по цене входа: Артемово ИЖС — бизнес-класс, 42 км, 5–8 соток от 1,5 млн рублей; рядом Лазурный — 38 км, 5–17 соток от 1,6 млн.
Сколько стоит асфальт на старте
Сотка обойдется от 120 тысяч рублей, медиана около 484 тысяч, площади — от 4 до 76 соток. Верхняя планка среза — 209,6 млн рублей за участок, но это единичное предложение: премиум-класса здесь всего 2 поселка против 15 комфорта и 14 бизнеса, экономкласса — три. На севере ближе всего Триумфальный в Мытищинском районе: 28 км по Дмитровскому шоссе, 5–10 соток от 4,9 млн рублей. На западе — Каретный ряд в Одинцовском районе: 45 км по Новорижскому шоссе, 6–13 соток от 6,4 млн.
Сети и застройщики
Центральный газ есть в 16 поселках, еще в 14 он в проекте, без газа остаются четыре. Вода чаще от скважины — 19 поселков, центральный водопровод в 12, не проведена в трех. Электричество до 15 кВт в 28 поселках, 15–30 кВт в пяти. Крупнейший застройщик среза — Земельный Экспресс с 14 проектами, у Villagio Estate и Инфразема по три, у Noco и УСАДЬБЫ.РФ по два. Если срок сдачи не принципиален, сравните с уже сданными поселками с асфальтом или с асфальтом со сдачей в 2026 году.
