Здесь собран 31 поселок, где участки ИЖС передают покупателям в 2026 году. Медиана входа — 6,1 млн рублей за участок, а разброс идет от 966 тысяч до 99,1 млн. Срок сдачи еще впереди, поэтому часть коммуникаций в таких проектах значится строящейся — это первое, что стоит уточнять при выборе.
Сколько стоит вход
Медиана в 6,1 млн делит подборку пополам, но сам диапазон растянут более чем в сто раз. Сотка идет от 140 тысяч рублей, по медиане — около миллиона. Площади укладываются в 2–39 соток: есть и небольшие участки под один дом, и просторные. Из доступных вариантов — История в Дмитровском районе — комфорт-класс, от 1,1 млн рублей за 6–11 соток в 60 км от МКАД. Верхняя точка одна на всю подборку: премиальный Маслово Forest Club в Одинцовском районе, от 99,1 млн рублей за 11–12 соток в 28 км от Москвы.
Стадия коммуникаций
Раз сдача только предстоит, сети смотрят отдельно по каждому проекту. Центральный газ заявлен у 26 поселков, еще у четырех он в проекте, без газа остается один. Вода центральная в 17 поселках, скважина в 13. Электричество ограничено 15 кВт у 22 поселков, мощность 15–30 кВт дают девять. Как выглядит вариант с газом в работе, видно по поселку Минаево Парк на Каширском шоссе: эконом-класс, от 1,9 млн рублей за 7–13 соток в 40 км от МКАД.
Направления и соседние срезы
Удаление в срезе — от 20 до 98 км, медиана 38 км. На ближней границе среза стоит Парк Озерный в Дмитровском районе: 20 км от МКАД, бизнес-класс, от 5,3 млн рублей за 6–8 соток. По направлениям лидирует Дмитровское шоссе с восемью поселками, следом Новорижское с шестью и Ярославское с четырьмя; по районам впереди Дмитровский — семь проектов. Классы распределены в пользу комфорта (16) и бизнеса (11). Если год сдачи можно сдвинуть, рядом лежит ИЖС со сдачей в 2027 году, а без привязки к статусу земли — все новые поселки 2026 года. Весь выбор по статусу земли собран в разделе поселков с участками ИЖС.
