Радиус 90 км собирает 61 поселок с грунтовыми дорогами. Медианное удаление — 55 км, а медиана сотки опускается до 160 тысяч рублей, так что дальний пояс здесь работает прежде всего на размер участка.
Сколько земли можно взять
Площади в подборке тянутся от 4 до 202 соток — это самый широкий диапазон среди срезов по дорожному покрытию. На практике за те же деньги, что ближе к Москве уходят на шесть соток, тут берут десять и больше. Пример: Чистые Пруды в Клинском районе, 70 км от МКАД по Ленинградскому направлению, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей. Чуть дальше — Дудниково в Рузском районе на 78-м километре: 6–12 соток от 1,1 млн рублей. Медиана по участку в целом — около 1,4 млн, минимум 261 тысяча рублей.
Районы и что вокруг
Больше всего поселков в Раменском районе — 9, затем Ступинский и Солнечногорский по 6, Истринский и Серпуховский по 4. Шоссе распределены ровно: Новорижское и Ленинградское по 9, Новорязанское и Каширское по 8. Это значит, что выбирать можно по воде и лесу, а не по одному направлению: север тяготеет к каналу имени Москвы и Клязьминскому водохранилищу, юг — к Оке. Поселок Дом у Озера в Дмитровском районе стоит в 48 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, участки от 1,1 млн рублей.
Трезвый взгляд на грунт
Дорога без покрытия — это экономия на этапе покупки и регулярная забота потом. Уточните ширину проездов, наличие водоотводных канав и того, кто подсыпает дорогу. По классам подборка смешанная: 32 поселка эконом, 21 комфорт, 5 бизнес и 3 премиум; земля — 41 поселок с ИЖС и 16 с СНТ. Газ отсутствует в 30 поселках, центральный есть в 22. Дальше по радиусу лежит подборка до 100 км от МКАД, а сравнить покрытие поможет общий список поселков с грунтовыми дорогами.
