Это самый широкий порог площади в радиусе 90 км от МКАД: 331 поселок из 332. Верхняя планка в 200 соток не отсекает практически ничего, зато в подборку попадают лоты размером до 150 соток — два гектара под усадьбу или частное хозяйство. Медиана участка — 3 млн рублей, сотка около 366 тысяч.
Кто ставит такой фильтр
Обычно им пользуются в двух случаях. Первый — нужен максимально полный список по радиусу, без ограничений по нарезке, чтобы дальше отбирать по бюджету и направлению. Второй — ищут действительно большой участок под ферму, коневодство или семейный комплекс из нескольких домов. Во втором случае фильтр по площади лучше сочетать с классом: крупные лоты живут в верхнем сегменте, где премиум дает 41 поселок, а бизнес — 78.
Разброс предложения внутри одной подборки
Цены в срезе расходятся от 197 тысяч рублей за стартовый участок до 398 млн за самый дорогой лот, так что ориентироваться на общую медиану бессмысленно — читайте цену сотки в конкретном поселке. Ближний пояс и бизнес-класс: Артемово ИЖС в 42 км по Каширскому шоссе в Домодедовском районе, участки 5–8 соток от 1,5 млн рублей, газа нет. Средняя дистанция без газа — Петряиха в 75 км по Новорижскому шоссе в Рузском районе, 6–10 соток от 900 тысяч. Ближе всего к Москве из недорогих — Березки Лайф в 47 км по Егорьевскому шоссе, комфорт-класс с центральным газом, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей.
Структура радиуса целиком
Удаленность в подборке — от 5 до 90 км, медиана 44. Земля: ИЖС — 244 поселка, СНТ — 79, ЛПХ — 2. Газ центральный в 189 проектах, водопровод в 148, скважина в 95, вода не проведена в 86; электричество до 15 кВт у 236 поселков. Направления: Новорижское шоссе — 75 поселков, Каширское — 48, Симферопольское — 45, Дмитровское — 39. Районы: Истринский — 53, Домодедовский и Дмитровский по 32. Если нужны именно крупные лоты, точнее сработают участки от 20 соток в этом радиусе; тот же верхний порог на большем удалении — поселки до 100 км от МКАД.
