Порог в 200 соток по сути снимает ограничение по площади: в радиусе до 80 км от МКАД под него попадает 321 поселок, а самый большой участок в наличии — 150 соток. Медиана стартовой цены 3,1 млн рублей, медиана сотки 379 тысяч, разброс площадей — от 1 до 150 соток.
Это почти весь радиус
Двухгектарных лотов в подмосковных коттеджных поселках практически не бывает, поэтому такой фильтр стоит воспринимать как «любая площадь в пределах 80 км от МКАД». Подборка получается максимально пестрой: рядом стоят участки по 558 тысяч рублей и лоты за 398 млн, поселки в 5 км от кольца и в 80 км, эконом-класс и премиум. Медиана удаленности — 43 км. Классы: эконом 102, комфорт 100, бизнес 78, премиум 41. Земля: ИЖС 237, СНТ 76, ЛПХ 2.
С чего начать выбор
В такой широкой выдаче удобнее отталкиваться от направления. Новорижское шоссе — 68 поселков, Каширское 48, Симферопольское 44, Дмитровское 38, Волоколамское 27, Новорязанское 24. Районы: Истринский 53, Домодедовский 32, Дмитровский 31, Раменский 27, Ступинский 22, Чеховский 17. Юго-восток по Новорязанскому и Егорьевскому направлениям — самый доступный вход: Давыдово в 55 км с участками по 6 соток от 558 тысяч рублей. На стыке Дмитровского и Ярославского шоссе работает История в 60 км: комфорт-класс с центральным газом, нарезка 6–11 соток от 1,1 млн. Южная граница радиуса — Ваниль в 80 км по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток от 668 тысяч.
Как сузить подборку
Коммуникации распределены так: центральный газ в 186 поселках, в проекте в 61, отсутствует в 68; центральный водопровод в 143 проектах, скважина в 93, вода не проведена в 83; электричество до 15 кВт в 228 поселках. Понятнее всего сужать выдачу по бюджету или по удаленности, а не по площади. Посмотрите участки до 10 млн рублей в этом радиусе, вернитесь к общей подборке поселков до 80 км от МКАД или откройте все поселки с участками до 200 соток без ограничения по дороге.
