Участки до 20 соток в пределах 80 км от МКАД есть в 300 поселках. Медиана стартовой цены поднимается до 2,9 млн рублей, медиана сотки — 361 тысяча. Верхняя планка предложения здесь уже 162,7 млн: вместе с крупной нарезкой в срез заходит дорогая загородка.
Как меняется состав подборки
По классам расклад почти ровный: 101 поселок эконом, 99 комфорт, 73 бизнес и 27 премиум. Премиальных проектов в полтора раза больше, чем на пятнадцатисоточном пороге, и именно они тянут вверх и медиану, и максимум. При этом основа среза остается массовой — двадцать соток спокойно встречаются и в простых проектах, где такой лот просто самый крупный в линейке. Пример из бюджетной части: Давыдово в 55 км по Новорязанскому шоссе с участками от 558 тысяч рублей.
Где искать двадцать соток
Новорижское шоссе — 57 поселков, Каширское 48, Симферопольское 44, Дмитровское 37, Новорязанское 23, Ленинградское 22. Районы: Истринский 44, Домодедовский 32, Дмитровский 29, Раменский 26, Ступинский 22, Чеховский 17. Заметно подрос север — Дмитровское направление вдоль канала и Икшинского водохранилища дает много просторных участков. Из готовых по коммуникациям вариантов там работает История в 60 км с центральным газом и участками от 1,1 млн рублей. Ближе к Москве по югу — Артемово ИЖС в 42 км по Каширскому шоссе, бизнес-класс, старт 1,5 млн.
Инженерия под крупный участок
Центральный газ здесь уже в 165 поселках — больше половины среза, в 61 он в проекте, в 68 газа нет. Центральный водопровод в 125 проектах, скважина в 91, вода не проведена в 82. Электричество до 15 кВт в 227 поселках, 15–30 кВт в 33. На двадцати сотках длина внутренних сетей заметно больше, чем на шести: разводку воды, септик и освещение участка стоит закладывать в бюджет сразу. Земля: ИЖС 218, СНТ 74. Смотрите также участки от 20 соток в этом радиусе, премиальные поселки до 80 км или общую подборку до 20 соток.
