Срез комфорт-класса с границей в 80 км - ровно 100 поселков. Медианная цена участка остается на уровне 3 млн рублей, а вот сотка дешевеет до 354 тысяч: дальний пояс тянет среднюю вниз. Разброс удаленности здесь максимальный для класса - от 7 до 78 км при медиане 45 км.
Новорижское направление выходит вперед
Расширение радиуса заметнее всего сказалось на западе: Новорижское шоссе поднялось до 17 поселков и сравнялось с Симферопольским, а Истринский район вырос до 14 проектов и стал вторым после Раменского с его 15. Появились предложения, которых не было в более узких срезах, - например, Рига Грин с участками 6-10 соток от 1,4 млн рублей на 74 км по Новорижскому шоссе. Для сравнения, ближе к Москве на том же направлении Rosa в Истринском районе продает участки по 6 соток от 6 млн при удалении 54 км. Разница в 20 км здесь меняет цену входа более чем вчетверо.
Вода: три разных сценария
Центральный водопровод подведен в 42 поселках, скважина пробурена в 38, а в 19 проектах вода не проведена вовсе. Это самый важный пункт для проверки именно в дальнем поясе, где централизованных сетей меньше. Газ выглядит лучше: центральный в 60 поселках, в проекте еще в 16, отсутствует в 23. Проекты со своей скважиной собраны в подборке комфорт-поселков со скважиной. Пример варианта без газа, но с низкой ценой входа - Дом у Озера в Дмитровском районе: участки 6-13 соток от 1,1 млн рублей, 48 км.
Кому подходит этот срез
Комфорт на дальних километрах - выбор тех, кто ездит в город не каждый день и хочет получить готовые сети за разумные деньги. Земли ИЖС занимают 71 позицию из 100, СНТ - 24. Электричество до 15 кВт заявлено в 81 поселке, 15-30 кВт - в 14. Площади идут от 1 до 70 соток, верхняя цена участка по подборке - 39,3 млн рублей. Недорогой ориентир в Раменском районе - Березки Лайф: участки по 6 соток от 1,2 млн, 47 км по Егорьевскому шоссе, газ центральный. Более широкий ценовой коридор показывает срез участков до 15 млн рублей класса комфорт, а все классы в этом радиусе - список поселков до 80 км от МКАД.
