Со сданными участками в пределах 70 км от МКАД в каталоге 207 поселков. Добавленный пояс за шестидесятым километром не просто увеличивает выбор — он тянет цены вниз: медиана участка опускается до 3,3 млн рублей, медиана сотки — до 388 тысяч, хотя в более тесном радиусе цифры заметно выше.
Юг прибавляет сильнее всего
На дальнем поясе резко вырастает Симферопольское шоссе — 34 поселка, второе место после Новорижского с его 39. Каширское направление дает 26 проектов, Ступинский район поднимается до 13 позиций. Именно здесь находится бюджетный бизнес-класс: Green Forest Park в Ступинском районе, 68 км от МКАД, участки от 6 до 8 соток с центральным газом от 1,6 млн рублей — в ближнем радиусе такое сочетание цены и класса почти не встречается.
Что покупают до полутора миллионов
Нижний сегмент подборки — это дальние поселки без газа, где основная экономия как раз на сетях. Чистые Пруды в Клинском районе, 70 км, эконом-класс, участки от 9 до 16 соток со стартом 655 тысяч рублей. Надеждино на Минском шоссе в Рузском районе, 68 км, дает от 10 до 14 соток от 950 тысяч. Площадь тут больше средней по срезу, но газ придется решать самостоятельно.
Как устроена подборка
Комфорт-класс — 66 поселков, эконом — 61, бизнес — 52, премиум — 28. Земля: ИЖС в 159 проектах, СНТ в 44. Центральный газ есть в 134 поселках, в проекте в 37, отсутствует в 31; воду в 58 проектах берут из скважины, в 45 она не проведена. Площади расходятся от 1 до 202 соток, удаление — от 5 до 70 км при медиане 42. Ближний круг тех же условий — сданные участки до 60 км, полный список направления — поселки до 70 км от МКАД.
