244 поселка в радиусе 70 км от МКАД, где электричество уже подведено. Это самая массовая подборка пояса: в нее попадает почти все актуальное предложение области, от дачных нарезок по 6 соток до премиальных проектов ближней зоны. Медиана участка 2,8 млн рублей, сотка в среднем 356 тысяч, медианное удаление 44 км.
Как устроено предложение
По мощности срез делится так: до 15 кВт 207 поселков, 15-30 кВт 35, более 30 кВт 2. Классы распределены почти поровну между Комфортом (87) и Экономом (82), бизнес-класс дает 65 проектов, премиум 10. Земля: ИЖС 171, СНТ 68. Цены от 261 тысячи до 209,6 млн рублей за участок, площади от 1 до 202 соток.
Где искать по направлениям
Истринский район впервые обходит южные по числу проектов — 31 поселок, следом Домодедовский 30, Раменский 25, Дмитровский 23. По трассам лидируют Каширское шоссе с 41 поселком, Симферопольское с 39 и Новорижское с 36. Север Подмосковья в срезе представляет История на стыке Дмитровского и Ярославского направлений, 60 км от МКАД, участки 6-11 соток от 1,1 млн рублей, и Дом у Озера в Дмитровском районе, 48 км, от 1,1 млн. Восток дает Березки Лайф в Раменском районе с одинаковыми участками по 6 соток от 1,2 млн, юг — Минаево Парк на Каширском шоссе в 40 км от МКАД с нарезкой 7-13 соток от 1,9 млн.
На что обратить внимание
Свет в наличии, но по газу картина разная: центральный подведен в 127 поселках, в 57 он в проекте, в 55 газа нет. Вода: центральный водопровод в 95 проектах, скважина в 75, не проведена в 72. Перед сделкой уточняйте, какая именно мощность закреплена за участком: при электрическом отоплении нужен срез поселков с 15-30 кВт. Сравнить пояса помогут каталоги до 70 км от МКАД и до 80 км от МКАД.
