В радиусе до 70 км от МКАД со сдачей в 2026 году каталог показывает 33 поселка. Реальный разброс удаления — от 20 до 65 км, медиана 38, так что «дальний» край подборки на практике довольно компактный. Медиана входного бюджета — 6 млн рублей, минимальная цена участка — 261 тысяча.
Три направления держат подборку
Дмитровское шоссе дает 9 поселков, Новорижское и Ярославское — по 5, Новорязанское — 4. По районам на первом месте Дмитровский (7) и Раменский (6). Самая дальняя точка среза — Highwood Residence в Клинском районе на Новорижском шоссе: 65 км от МКАД, бизнес-класс, участки от 13 до 39 соток и старт 6,9 млн рублей. Это редкий для подборки формат крупной нарезки — в большинстве проектов площади не выходят за 20 соток.
Ближе к городу — дороже за сотку
Чем короче дорога, тем выше цена метра земли при сопоставимом бюджете. Парк Озерный на Рогачевском шоссе стоит в 20 км от МКАД и начинается с 5,3 млн рублей за участок 6–8 соток. За те же деньги дальше можно взять больше. Недорогой вариант на севере — История в Дмитровском районе, 60 км, участки от 6 до 11 соток от 1,1 млн рублей.
Что с сетями и статусом
Центральный газ есть в 26 поселках, в проекте — в 4, отсутствует в 3. Водопровод центральный в 17 проектах, скважина в 14. Электричество до 15 кВт в 24 поселках, 15–30 кВт — в 9. Земля почти вся ИЖС, 30 участков, СНТ только 2. Медиана цены сотки — около 862 тысяч рублей. Если сроки можно сдвинуть, посмотрите сдачу в 2027 году до 70 км; полный список направления без отбора по году — поселки до 70 км от МКАД.
