Порог в 3 млн рублей собирает 141 поселок в радиусе 70 км от МКАД. Медиана цены входа — 1,6 млн, сотка обходится в среднем около 201 тысячи рублей. Удаленность остается прежней, с медианой 50 км, зато заметно меняется то, что уже подключено к участку.
Коммуникации выходят на первый план
Именно на этом пороге центральный газ перестает быть редкостью: он есть в 47 поселках, еще в 41 заявлен в проекте, и только в 50 газа нет вовсе. С водой сложнее — не проведена она в 63 поселках, скважина пробурена в 51, центральный водопровод доступен в 25. Электричество по-прежнему в основном ограничено 15 кВт (123 поселка), мощность 15–30 кВт встречается лишь в 10. Практический вывод простой: в бюджете до 3 млн можно выбирать участок уже по факту подключения, а не только по цене. Пример поселка с центральным газом — Сидорово Парк в Раменском районе: 58 км по Егорьевскому шоссе, участки 6–15 соток от 690 тысяч рублей.
География и классы
Каширское шоссе удерживает первое место с 31 поселком, Симферопольское подтягивается до 25, дальше идут Новорязанское (16), Дмитровское (13), Ленинградское (12) и Егорьевское (10). По районам лидирует Домодедовский — 27 поселков, затем Раменский (21), Чеховский (15), Дмитровский (14), Истринский (10) и Солнечногорский (9). Классность тоже подрастает: эконом занимает 78 поселков, комфорт 47, бизнес уже 16 — против семи в бюджете до 2 млн. По земле ИЖС уверенно впереди: 82 поселка против 54 с СНТ. Бизнес-класс в этом срезе выглядит так: Артемово ИЖС в Домодедовском районе, 42 км по Каширскому шоссе, участки 5–8 соток от 1,5 млн рублей, газа нет.
Где заканчивается предложение
Верхняя граница радиуса тоже остается рабочей: на 70 км расположены Чистые Пруды в Клинском районе с участками 9–16 соток от 655 тысяч рублей, с выездом по Ленинградскому и Рогачевскому шоссе. Самый крупный застройщик среза — Земельный Экспресс с 21 поселком, дальше Tierra Group (9) и Родные Земли (8). Если важна именно близость к городу, сравните с подборкой до 60 км от МКАД, а за более широким выбором участков с готовыми сетями идите в срез до 4 млн рублей.
