Двадцать миллионов — верхняя граница массового загородного рынка: в радиусе 70 км от МКАД под нее попадает 254 поселка. При этом медиана участка всего 2,7 млн рублей, то есть половина предложения стоит в семь раз дешевле потолка. Дорогая часть подборки узкая и предсказуемая — 10 проектов премиум-класса и 66 бизнес-класса, почти все на западных и северо-западных направлениях.
Где заканчивается предложение
Самый дорогой участок в срезе стоит ровно 20 млн, и такие лоты — это либо большая площадь, либо близость к Москве, но не то и другое сразу. Медианная сотка обходится в 337 тысяч рублей, минимальная — в 7 тысяч, и этот размах показывает, насколько разные объекты лежат под одним фильтром. Площади идут от 1 до 202 соток, расстояние — от 7 до 70 км при медиане 45.
Три разные покупки в одном бюджете
Ближний бизнес-класс: Лазурный в Домодедовском районе, 38 км по Каширскому шоссе, участки от 1,6 млн рублей и площадями от 5 до 17 соток, газ в проекте. Готовые сети за небольшие деньги: Глебовские сады, 55 км по Егорьевскому шоссе, от 731 тысячи рублей, 7–10 соток, центральный газ. Максимум земли за минимум денег: Чистые Пруды в Клинском районе на 70 км, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей, но без газа.
Структура подборки
Центральный газ есть у 133 поселков, водопровод — у 98, скважина — у 76. Электричество до 15 кВт в 200 проектах, 15–30 кВт — в 24. ИЖС оформлено в 177 поселках, СНТ — в 71. По направлениям: Каширское шоссе 43 поселка, Симферопольское 40, Новорижское 35, Дмитровское 35. Районы — Домодедовский 32, Истринский и Дмитровский по 29. Все, что дороже, собрано в срезе подборке от 20 млн рублей; без ограничения по удалению — участки до 20 млн рублей.
