Пятнадцать соток в радиусе 70 км от МКАД предлагают 262 поселка. Медиана участка поднимается до 2,9 млн рублей, сотка стоит в среднем 365 тысяч. Площади внутри подборки идут от 1 до 116 соток, а типичная удаленность — 43 км от МКАД.
На этом пороге меняется состав предложения
Если в срезах до 10 и 12 соток тон задавали эконом и комфорт, то здесь заметно прибавляет верхний сегмент: премиум-класса уже 20 поселков, бизнеса 69. При этом комфорт по-прежнему лидирует с 88 проектами, эконома 85. Меняется и география: Истринский район выходит на первое место с 33 поселками, обогнав Домодедовский с 32. Новорижское шоссе подтягивается к лидерам — 40 поселков против 42 у Каширского и 41 у Симферопольского.
Что можно взять в этом размере
Пятнадцать соток позволяют развести дом, баню и зону отдыха, не упираясь в забор соседа. На западном направлении такой сценарий закрывает Ушаково в Истринском районе: 49 км по Волоколамскому и Новорижскому шоссе, участки от 6 до 9 соток, цена от 1,7 млн рублей, центральный газ. На юге стоит посмотреть Green Forest Park — бизнес-класс в Ступинском районе, 68 км по Симферопольскому шоссе, участки от 6 до 8 соток от 1,6 млн рублей, газ центральный. Ближе к Москве по той же цене идет Новое Растуново на 37 км по Каширскому шоссе, участки от 5 до 9 соток от 1,6 млн рублей, газ в проекте.
На что смотреть перед сделкой
ИЖС оформлено в 190 поселках подборки, СНТ в 66. Центральный газ проведен в 142 проектах, в 58 он в планах, в 57 его нет. Водопровод есть у 106 поселков, скважина у 76. Электричество почти везде до 15 кВт — 201 поселок; мощность выше 15 кВт дают только 32 проекта, и это стоит уточнять до покупки, если планируется дом большой площади с электрическим отоплением.
Дальше по размеру — участки до 20 соток в этом радиусе; по всей области тот же порог собран в подборке поселков с участками до 15 соток.
