Шесть соток и бюджет до 7 млн рублей — это 87 поселков Подмосковья. Разброс по цене участка огромный: от 261 тысячи до 7 млн рублей при медиане 1,6 млн. Удаленность тоже разная, от 12 до 105 км от МКАД, медиана 44 км.
География: юг и север тянут предложение
Основная масса небольших участков в этом бюджете сосредоточена на Каширском направлении — 20 поселков, и на Дмитровском — 12. Дальше идут Новорязанское и Новорижское по 9, Ленинградское 8 и Симферопольское 7. По районам лидируют Домодедовский с 16 поселками, Раменский с 13 и Дмитровский с 12; Истринский и Пушкинский представлены скромнее, по 4 поселка. Логика простая: чем ближе к Москве по западным трассам, тем быстрее маленький участок выходит за 7 млн рублей, поэтому юг и северо-восток дают больше вариантов.
Чем отличаются поселки в этом срезе
Ручейный в Воскресенском районе — самый дешевый вход в срезе среди показанных: участок от 351 тысячи рублей, но 91 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Артемово ИЖС на Каширском шоссе — класс бизнес в 42 км от МКАД, участки от 1,5 млн рублей и нарезка 5-8 соток. Green Forest Park в Ступинском районе по Симферопольскому шоссе — тоже бизнес, 68 км, зато с центральным газом и участком от 1,6 млн рублей. Лазурный в Домодедовском районе стоит в 38 км от МКАД, участок от 1,6 млн рублей, газ в проекте.
На что смотреть при выборе
В срезе 58 поселков с землей ИЖС и 25 с СНТ — для постоянного проживания и прописки первый вариант проще. Центральный газ есть в 38 поселках, в 27 газа нет вовсе, еще в 19 он заявлен в проекте. Электричество до 15 кВт в 74 поселках, 15-30 кВт — только в 11. По классам: эконом 38, комфорт 29, бизнес 19. Если шести соток мало, посмотрите тот же бюджет с участками до 8 соток или все поселки с участками до 6 соток без ценового ограничения.
