Десять соток — базовая нарезка загородного рынка, и внутри 60 км от МКАД под нее подходят 193 поселка. Медиана стартовой цены участка 3 млн рублей, сотка в среднем около 406 тысяч. Диапазон удаленности здесь шире, чем в мелких срезах: от 7 до 60 км, медиана 40.
Ближний пояс появляется именно тут
На шести и восьми сотках ближе 12 км от МКАД предложения не было, а десятисоточный порог опускает нижнюю границу до 7 км. Одновременно подтягивается верх рынка: премиум-класс представлен 12 поселками, тогда как комфорт 75, эконом 55, бизнес 51. Среди застройщиков к массовому Земельному Экспрессу с 32 проектами добавляются iResidence и Villagio Estate — по 7 и 6 поселков, это уже другой уровень проектов.
Сколько стоит участок в 10 соток
Разброс цен в срезе огромный: минимальный лот стоит 261 тысячу рублей, максимальный 125 млн, а сотка начинается от 32 тысяч. Дешевле всего восток и юго-восток области. Березки Лайф в 47 км по Егорьевскому шоссе предлагают ровную нарезку по 6 соток от 1,2 млн с центральным газом. На юге Новое Растуново в 37 км по Каширскому шоссе продает 5–9 соток от 1,6 млн, класс бизнес, газ в проекте. На западе дороже: Ушаково в 49 км между Волоколамским и Новорижским шоссе, Истринский район, участки 6–9 соток от 1,7 млн с центральным газом.
Коммуникации и статус земли
Центральный газ подключен в 104 поселках, в проекте в 51, отсутствует в 35. Водопровод центральный в 73, скважина в 61, в 57 вода не проведена. Электричество до 15 кВт в 147 проектах, 15–30 кВт в 30, и лишь два поселка дают больше 30 кВт. ИЖС покрывает 145 проектов, СНТ 43 — на десяти сотках выбор с пропиской уже широкий. По направлениям это Каширское шоссе с 33 поселками, Дмитровское 30, Новорижское 26, Новорязанское 22. Рядом стоят участки до 12 соток, срез только по ИЖС и все поселки с участками до 10 соток.
