В срезе 62 поселка, где нарезка начинается от небольших участков и при этом к границе подведен центральный газ. Разброс удаленности умеренный: от 12 до 80 км от МКАД, медиана 37 км. Это компромиссный формат — шесть соток под дом для круглогодичной жизни без затрат на автономное отопление.
Что можно купить в этом срезе
Цены расходятся сильно: участок от 500 тысяч рублей на нижней границе, медиана около 4,5 млн, максимум 125 млн. Сотка стоит от 78 тысяч рублей, медиана около 755 тысяч. Нижний край держат дальние направления: Сидорово Парк в Раменском районе предлагает участки от 690 тысяч рублей при 58 км от МКАД, а Кузяево Вилладж там же — от 830 тысяч рублей, нарезка от 6 до 10 соток, 57 км.
Близко к городу — дороже втрое
Отдельная группа предложения стоит в 13-20 км от МКАД, и там ценник другой. Сходня Life в Химкинском районе на Ленинградском шоссе — 13 км от МКАД, участки от 6,9 млн рублей. Парк Озерный на Рогачевском шоссе в Дмитровском районе стоит в 20 км от МКАД, бизнес-класс, цена от 5,3 млн рублей. Разница с дальним поясом в разы, и это главная развилка для покупателя: платить за дорогу временем или деньгами.
Коммуникации и статус земли
Газ в срезе везде центральный, а вот вода делится: центральный водопровод в 40 поселках, скважина в 20, не проведена в двух. Электричество до 15 кВт в 40 проектах, 15-30 кВт в 19 — для дома с газовым котлом этого достаточно. Под ИЖС отведено 52 поселка, под СНТ семь. По классам основа — комфорт (27) и бизнес (19), эконом в 14 проектах. Если нужен запас по площади, соседний порог до 8 соток с газом расширяет выбор до 97 поселков. Без ограничения по размеру смотрите поселки с газом, а все компактные нарезки собраны в подборке участки до 6 соток.
