Бюджет до 6 млн рублей в комфорт-классе открывает 80 поселков. Медиана стартовой цены участка 2,4 млн, сотка обходится в среднем около 299 тысяч рублей, самый дешевый вход — 261 тысяча. Потолок в 6 млн тут не декоративный: верхние лоты подборки упираются ровно в него.
Сколько земли дают за эти деньги
Нарезка в срезе от 4 до 53 соток, и при медианной цене сотки почти в 300 тысяч рублей стандартные 6-10 соток укладываются в 2-3 млн. То есть бюджет позволяет не экономить на размере, а выбирать место. Пример ближнего к городу варианта — Новое Тяжино в Раменском районе: 6-17 соток от 2,5 млн рублей, 37 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, газ центральный. Если готовы ехать дальше, за те же деньги земли будет больше: Заповедный берег в Серпуховском районе на Симферопольском шоссе предлагает 8-12 соток от 650 тысяч рублей, но это 77 км от МКАД.
Юг, запад и цена расстояния
Удаленность по подборке от 13 до 91 км, медиана 48 км — половина проектов стоит дальше сорока восьми километров, и именно это удерживает цены. Направления разошлись на два полюса: 15 поселков на Симферопольском шоссе и столько же на Новорижском, следом Новорязанское с десятью и Ярославское с девятью. По районам впереди Раменский с 15 проектами и Истринский с 10. На западном направлении в бюджет попадают, например, Ушаково в Истринском районе — 6-9 соток от 1,7 млн рублей в 49 км от МКАД с центральным газом, и Матрешкино в Волоколамском районе, 7-10 соток от 1,6 млн, но уже 87 км. Заметную часть предложения формируют несколько компаний: по 7 поселков у Родных Земель и Мета Группы, 6 у ИП Белов, 5 у Красивой Земли.
Соседние срезы
Ниже порогом — комфорт до 5 млн рублей, 76 поселков. Выше — до 7 млн, 85 проектов. Если хочется сравнить с более простым сегментом при том же бюджете, откройте эконом до 6 млн рублей, там 126 поселков.
