Фильтр по пятидесяти соткам с центральным газом оставляет 192 поселка — практически весь газифицированный каталог. Удаленность от 5 до 150 км от МКАД, медиана 38 км. Отсекаются только редкие усадебные нарезки свыше полугектара, так что подборка подойдет тем, кто ищет свободу выбора, а не конкретный размер.
Премиум становится третьей по величине группой
Распределение по классам выравнивается: комфорт 61 поселок, бизнес 58, премиум 39, эконом 34. За счет премиума верхняя планка цены уходит к 398 млн рублей, а медиана участка поднимается до 6,1 млн. Медианная сотка стоит около 641 тысячи рублей — это на сотню тысяч дороже, чем в срезе до 15 соток, хотя нижняя граница у обоих одинаковая, 32 тысячи за сотку.
Где искать доступное предложение
Дешевая часть выборки почти не меняется от порога к порогу и держится на юго-востоке и дальнем западе. Сидорово Парк в Раменском районе предлагает участки 6-15 соток от 690 тысяч рублей на 58 км от МКАД. Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе — нарезка 8-20 соток от 1,5 млн рублей, но 150 км от МКАД. Компромисс по дороге дает Ушаково в Истринском районе: 49 км, участки 6-9 соток, цена от 1,7 млн рублей.
На что обратить внимание
Новорижское шоссе собирает 51 поселок среза, Симферопольское и Дмитровское по 27, Киевское 19. Истринский район — 33 поселка, Дмитровский 23. Земля под ИЖС в 159 проектах, под СНТ в 26. Вода: центральный водопровод в 140 поселках, скважина в 43, в девяти не проведена. Крупнейшие застройщики выборки — Земля МО (11 поселков), Villagio Estate, Tierra Group и СтройИнвест Топаз (по восемь). Если нужен именно большой участок, а не широкий выбор, смотрите от 20 соток с газом; полная выборка по коммуникации — поселки с газом.
