Полсотни километров — рабочая дистанция для постоянного проживания с поездками в город несколько раз в неделю. В срезе 173 поселка с участками ИЖС, медиана цены участка 6,1 млн рублей, сотки — около 670 тысяч. Это почти втрое дешевле, чем в тридцатикилометровом поясе.
Кто здесь строит
Предложение заметно концентрируется у нескольких девелоперов: у Земельного Экспресса 32 проекта в подборке, у Родных Земель и СтройИнвест Топаз по 7, у Villagio Estate 6, у Мета Группы 5. Почти каждый пятый поселок среза — проект одной компании. Пример массового формата — Династия в Домодедовском районе: от 1,9 млн рублей за участки 5–11 соток в 41 км по Каширскому шоссе, газ в проекте.
Диапазон цен
Нижняя граница — 590 тысяч рублей за участок, верхняя уходит к 398 млн: в один срез попадают и дачные нарезки, и представительские владения. Дешевый полюс — Дом у Озера в Дмитровском районе, от 1,1 млн рублей за 6–13 соток в 48 км, газа нет. Ступенькой выше Артемово ИЖС в Домодедовском районе: бизнес-класс, от 1,5 млн рублей, участки 5–8 соток, 42 км. На северном направлении ориентир — Поваровская Слобода-1 на Ленинградском шоссе: от 3 млн рублей за 6–13 соток в 42 км.
Сети и география
Центральный газ есть в 117 поселках, в проекте в 40, отсутствует в 15. Водопровод центральный у 89, скважина у 51, воды нет у 32 — доля автономных решений тут заметно выше, чем в ближнем поясе. По классам бизнес 54, комфорт 49, премиум 38, эконом 32. Направления возглавляют Новорижское (33) и Каширское (32) шоссе, районы — Домодедовский (32) и Истринский (25). Соседние шаги по радиусу: ИЖС до 40 км и ИЖС до 60 км, а бюджетная часть пояса отобрана в срезе до 3 млн рублей — в нем 79 поселков.
