Сто поселков с участками до 4 млн рублей в радиусе 50 км от МКАД. Медиана входного лота — 2 млн рублей, то есть до потолка бюджета половина подборки не дотягивает вдвое. Самое заметное изменение по сравнению с тремя миллионами — размеры: максимальный участок вырастает с 31 до 52 соток.
Размер участка становится настоящим выбором
Площади в подборке — от 4 до 52 соток, сотка стоит от 32 тысяч рублей при медиане около 294 тысяч. Простая арифметика: четыре миллиона на этой удаленности — это либо 6-8 соток в готовом поселке с центральным газом, либо 15-20 соток там, где инженерию придется доводить самому. Промежуточный вариант показывает Грибоедово в Домодедовском районе: 38 км по Каширскому шоссе, класс бизнес, участки от 7 до 18 соток, вход от 3,2 млн рублей, газ в проекте. Земли ИЖС у 70 проектов, СНТ у 29, ЛПХ у одного — доля ИЖС здесь впервые становится подавляющей.
Где именно искать
Каширское шоссе по-прежнему первое с 31 поселком, дальше Новорязанское (14), Дмитровское (12), Ярославское (8), Симферопольское (7), Егорьевское (6). Районы: Домодедовский 30, Раменский 18, Дмитровский 12, Солнечногорский и Щелковский по 7, Чеховский 6. Север в этом бюджете подтягивается: дмитровское направление вдоль канала имени Москвы дает уже дюжину проектов. Пример — Дом у Озера в 48 км, класс комфорт, участки 6-13 соток от 1,1 млн рублей, газа нет. Восточнее, в Ногинском районе, стоит Квартал Орешник: 45 км по Горьковскому шоссе, эконом, участки 6-11 соток от 3,5 млн рублей.
Соседние срезы
Удаленность объектов здесь — от 20 до 50 км, медиана 40. Если важнее дорога, а не бюджет, смотрите поселки до 40 км от МКАД в том же бюджете — их 51, ровно половина. Если наоборот нужен запас по цене, следующая ступень — до 5 млн рублей, 109 поселков. За большими площадями логичнее идти в срез участков от 20 соток до 50 км от МКАД.
