Тридцать соток в пределах 50 км от МКАД — 200 поселков. Медиана участка 4 млн рублей, сотка около 505 тысяч, разброс площадей в подборке от 1 до 122 соток. На этом пороге происходит смена лидера по направлениям: Новорижское шоссе с 34 поселками впервые догоняет Каширское.
Запад против юга
Дальше по направлениям идут Дмитровское с 28 поселками, Новорязанское с 19, Киевское с 17 и Симферопольское с 13. По районам Домодедовский держит 32 поселка, но Истринский подтягивается к 28, Дмитровский дает 21, Раменский 20, Наро-Фоминский 12, Солнечногорский 11. Разница между двумя частями радиуса видна по деньгам: на западе, в Истринском районе, Ушаково в 49 км предлагает комфорт-класс с центральным газом и участками 6–9 соток от 1,7 млн рублей, а на юге, по Каширскому шоссе, Есенино в 38 км относится к бизнес-классу и стартует с 2,2 млн при газе в проекте.
Насколько фильтр вообще сужает выбор
Из 200 поселков большинство предлагает участки заметно меньше тридцати соток — порог отсекает лишь проекты, где вся нарезка крупнее. Поэтому смотреть подборку стоит не как каталог больших участков, а как список мест, где такой лот в принципе можно найти. Медиана удаленности здесь 35 км, ближний край — 7 км от МКАД. Классы распределены так: комфорт 63, бизнес 58, эконом 45, премиум 34.
Земля и инженерные сети
ИЖС у 163 поселков, СНТ у 35, ЛПХ один. Центральный газ проведен в 125 проектах, в 47 он в проекте, в 27 газа нет. Центральный водопровод в 92 поселках, скважина в 57, вода не проведена в 50. Электричество до 15 кВт в 130 поселках, 15–30 кВт в 25. На крупном участке имеет смысл заранее выяснить, где проходит газовая труба по улице и какова длина подводки до пятна застройки: при глубоком участке эта цифра ощутимо меняет смету. Соседние срезы: до 25 соток в том же радиусе и тридцать соток до 60 км от МКАД.
