Десять соток и не дальше 50 км от МКАД — 157 поселков. Стартовая цена участка та же, от 590 тысяч рублей, но медиана поднимается до 3,3 млн, а сотка стоит в среднем около 464 тысяч. Главное отличие от восьми соток не в деньгах: в срезе появляются проекты в 7 км от МКАД, то есть ближний пояс открывается именно с этого размера.
Коммуникации на десяти сотках
Центральный газ здесь уже у большинства — 86 поселков, еще в 46 он в проекте, без газа остаются 24. Центральный водопровод в 59 проектах, скважина в 50, вода не проведена в 47. Электричество в 119 поселках ограничено 15 кВт, в 23 доступно 15–30 кВт, и только в 2 больше 30 кВт. Для участка такого размера это рабочий набор: дом 120–150 квадратных метров, гараж и небольшой сад помещаются без тесноты, но при отсутствии газа отопление придется закладывать отдельной строкой. Пример готовой инженерии — Новое Растуново в 37 км по Каширскому шоссе, бизнес-класс, нарезка 5–9 соток от 1,6 млн рублей, газ в проекте.
Как распределено предложение
Медиана удаленности — 38 км. Каширское шоссе дает 33 поселка, Дмитровское 22, Новорижское и Новорязанское по 19, Симферопольское 12, Ярославское 11. По районам: Домодедовский 31, Раменский 20, Истринский 17, Дмитровский 16, Солнечногорский 9, Наро-Фоминский 8. Восток представлен слабее юга, но там есть свои варианты: Богородск Форест в 32 км по Горьковскому шоссе, комфорт-класс, участки 6–10 соток от 3 млн рублей.
Классы и статус земли
Комфорт занимает 58 поселков, бизнес 49, эконом 38, премиум 12 — премиальных проектов вдвое больше, чем в срезе до 8 соток, и это первый признак того, что десять соток уже считаются полноценным форматом, а не дачным. ИЖС у 127 поселков, СНТ у 29, ЛПХ один. Площади в подборке идут от 1 до 77 соток, максимальная цена участка доходит до 125 млн рублей — верхняя часть диапазона это ближние направления. Смежные срезы: до 12 соток в том же радиусе и десять соток в пределах 30 км от МКАД.
