Пятнадцать соток — классика загородного дома: участок позволяет отодвинуть дом от соседей, посадить деревья и оставить место под гостевой домик. В пределах 40 км от МКАД подборка насчитывает 120 поселков, медиана участка — 5,4 млн рублей.
Что меняется по сравнению с более тесными участками
На этой границе в выборку заходят проекты другого уровня: премиум-класса становится 19 поселков против 14 в срезе до 12 соток, бизнеса — 45, комфорта — 37, эконома — 19. Медиана сотки подрастает до 708 тысяч рублей. При этом дешевые предложения никуда не исчезают: Лазурный в Домодедовском районе продает участки 5-17 соток от 1,6 млн рублей на 38-м километре Каширского шоссе, а Триумфальный в 28 км от МКАД по Дмитровскому шоссе — 5-10 соток от 4,9 млн.
Ближнее Подмосковье и его цена
Удаленность в срезе от 7 до 40 км, половина поселков дальше 28 км. Все, что ближе двадцатого километра, стоит существенно дороже: Сходня Life в Химкинском районе в 13 км от МКАД начинает с 6,9 млн рублей за участок 6-14 соток. Максимум по срезу — 125 млн, и верхняя часть предложения сосредоточена на западе. Новорижское шоссе здесь уже второе по числу поселков (19) после Каширского (23), дальше Дмитровское (15), Новорязанское (14), Киевское (11).
На что обратить внимание
Истринский район с 14 поселками — второй по объему после Домодедовского (22), и именно он задает западный премиальный сегмент. Земля почти вся под ИЖС: 102 поселка против 17 в СНТ. Центральный газ есть в 79 поселках, водопровод — в 59, скважина — в 29, без воды пока 32 проекта. Стоит заранее решить, нужен ли участок больше: до 20 соток в том же радиусе добавляет еще девять поселков. Если готовы отъехать дальше, смотрите участки до 15 соток в пределах 50 км от МКАД.
