Расширение радиуса до 40 км меняет картину бизнес-класса заметно: в подборке уже 51 поселок, а медианная цена участка опускается до 7,2 млн рублей при минимуме 1,2 млн. Медиана удаления - 28 км, крайние предложения стоят в 11-40 км от кольца.
Юг вместо запада
Главное отличие от более короткого радиуса - вес Каширского направления: 11 поселков, больше, чем у любого другого шоссе, и 10 поселков в Домодедовском районе. Именно оттуда идут самые доступные лоты. Новое Растуново в 37 км от МКАД предлагает участки 5-9 соток от 1,6 млн рублей, соседнее Есенино в 38 км - от 2,2 млн, Грибоедово с участками 7-18 соток - от 3,2 млн. Во всех трех газ пока в проекте, и это прямая причина низкой цены: по подборке центральный газ есть у 36 поселков, у 14 он только заявлен, у одного отсутствует.
Сколько стоит сотка
Медианная сотка здесь - около 757 тысяч рублей, минимальная - 228 тысяч. Площади идут от 2 до 150 соток, поэтому одинаковый бюджет дает совсем разный результат: под Домодедовом это участок под дом с запасом, а на западе - компактный лот. Например, Новое Глаголево на Киевском шоссе в 39 км от МКАД начинается с 7,1 млн рублей при площадях 7-21 сотка, а Резиденция Булатово в Подольском районе в 32 км - с 21 млн за 6-12 соток.
Кому подходит этот радиус
Сорок километров - разумный компромисс для тех, кто ездит в город не каждый день. Земля почти везде ИЖС: 47 поселков против 4 СНТ. Центральный водопровод проведен в 31 поселке, скважина - в 11, в 9 воды пока нет. Заметна концентрация застройщиков: у Земельного Экспресса 13 поселков, у СтройИнвест Топаз - 5. Полезно сравнить выборку с поселками до 40 км от МКАД без ограничения по классу и с бизнес-классом с участками до 10 млн рублей.
