Срез показывает 236 поселков, где есть сданные участки площадью до 30 соток. Это почти весь готовый рынок Подмосковья: верхний порог отсекает только редкие владения в сотню соток и больше. Медиана участка — 2,7 млн рублей, сотки — 309 тысяч.
Что попадает под порог в тридцать соток
Фактическая нарезка в подборке начинается от 1 сотки и доходит до 122, но фильтр оставляет поселки, где хотя бы часть лотов не превышает тридцати. На практике это значит, что в одном и том же проекте рядом могут стоять шесть соток за миллион и двадцать пять за десять. Поэтому смотреть стоит не на вилку поселка, а на конкретный лот и его цену за сотку — минимум по срезу 31 тысяча рублей, максимум участка 180 млн.
Где искать большой участок дешевле
Удаленность в подборке от 7 до 150 км от МКАД, медиана 49 км, и крупные лоты по разумной цене почти всегда лежат за сотым километром. Эко озеро 2 в Волоколамском районе — 99 км по Новорижскому шоссе, участки от 7 до 30 соток при старте от 1,1 млн рублей, газ в проекте. Ближе к Москве за те же деньги площадь будет вдвое-втрое меньше: Березки Лайф в Раменском районе предлагает участки по 6 соток от 1,2 млн на 47 км от МКАД. Отдельная категория — поселки с автономным газом, например Ваниль в Ступинском районе: 80 км, нарезка 5-17 соток от 668 тысяч рублей и газгольдер.
Инженерия и классы
Центральный газ подведен к 135 поселкам, отсутствует у 52, проектируется у 42. Центральный водопровод в 105 проектах, скважина в 78, вода не проведена в 51. Мощность до 15 кВт у 174 поселков, 15-30 кВт у 28. По классам: эконом 90, комфорт 72, бизнес 52, премиум 22. Земля ИЖС в 174 поселках, СНТ в 56. Направления возглавляют Новорижское шоссе с 56 поселками и Симферопольское с 38, а среди районов лидирует Истринский — 38 проектов. Если нужны участки крупнее, откройте от 20 соток со сданными участками; вариант с новой очередью — сдача в 2025 году. Весь готовый рынок собран в подборке сданные поселки.
