294 поселка, где участок укладывается в 200 соток и на площадку заведено электричество. Верхняя планка площади здесь условная - максимум по каталогу 117 соток, - поэтому срез правильнее читать как выборку по наличию света. Медианный участок стоит 2,3 млн рублей, сотка - около 297 тысяч.
Статус земли решает больше, чем площадь
ИЖС заявлено у 201 поселка, СНТ - у 86, ЛПХ - у 2. Разница практическая: на ИЖС проще с пропиской и подключением, СНТ обычно дешевле, но требует внимательной проверки документов и правил товарищества. Пример участка в СНТ-логике по цене - Давыдово в Раменском районе на Новорязанском шоссе, 55 км от МКАД, участки по 6 соток от 558 тысяч рублей.
Вода и газ: где что подведено
Центральный водопровод есть у 111 поселков, скважина у 98, у 83 вода не проведена вообще. По газу: центральный у 141, нет у 81, в проекте у 65. Комбинации встречаются самые разные. В Ваниль на Каширском шоссе, 80 км от МКАД, участки 5-17 соток идут от 668 тысяч рублей с газгольдером. В Глебовские сады на Егорьевском направлении, 55 км, нарезка 7-10 соток от 731 тысячи стоит уже с центральным газом. А в Дом у Озера на Дмитровском шоссе, 48 км от МКАД, участки 6-13 соток от 1,1 млн рублей продаются без газа.
Как сузить выбор
Мощность распределена так: до 15 кВт - 254 поселка, 15-30 кВт - 38, более 30 кВт - 2. По классам эконом занимает 116 позиций, комфорт - 99, бизнес - 69, премиум - 10. Удаленность - от 7 до 150 км, медиана 49 км. Дальше логично идти по конкретному параметру: до 200 соток с электричеством до 15 кВт отсечет проекты с повышенным лимитом, до 200 соток с участками СНТ - оставит только садовые товарищества, а до 200 соток со скважиной покажет варианты с автономной водой.
