На пороге 14 млн рублей в ближнем поясе появляется четырнадцатый поселок, и вместе с ним - принципиально новый формат. Нижняя граница площадей падает с 4 соток до одной: в подборку входит проект с участками 1-3 сотки. Верхняя граница по-прежнему 52 сотки, так что разброс в срезе стал предельно широким.
Участок в одну сотку - это про что
Каскад Парк в Подольском районе на Симферопольском шоссе, 19 км от МКАД, продает 1-3 сотки от 13,7 млн рублей. Это самая высокая стартовая цена во всей подборке и совсем другой продукт: земля под блокированный или компактный дом, а не участок под сад и хозяйство. Смотреть такой формат имеет смысл, если нужен загородный адрес с минимальным обслуживанием территории. Противоположный полюс - Традиции в Ногинском районе с нарезкой от 7 до 52 соток и стартом 3,4 млн рублей.
Середина выборки не сдвинулась
Несмотря на новый максимум, медиана стартовой цены участка осталась 6,9 млн рублей, а медианная сотка - около 790 тысяч. Медианное удаление тоже прежнее, 15 км от МКАД при диапазоне 7-20 км. Классы распределились поровну: шесть поселков комфорт, шесть бизнес, два эконом. Земля - 11 участков ИЖС и 3 СНТ. Из коммуникаций центральный газ в 13 поселках из 14, центральная вода в десяти.
Соседние срезы
Если предельная площадь важнее близости, тот же бюджет за городом дает 275 поселков до 100 км от МКАД - там за 14 млн рублей можно взять кратно больше земли. Полный перечень по цене без ограничения по расстоянию - коттеджные поселки с участками до 14 млн рублей. Ступенью ниже, до 13 млн, выбор в ближнем поясе отличается ровно на один проект: посмотреть его можно здесь.
