122 поселка, где участок стоит не дороже 2 млн рублей, а электричество подведено в стандартном объеме до 15 кВт. Это нижний ценовой этаж рынка: медиана участка около 1,1 млн рублей, минимум 197 тысяч, медиана сотки примерно 147 тысяч рублей.
Чего ждать от коммуникаций
В этом бюджете свет часто оказывается единственной подведенной сетью. Газа нет в 60 поселках среза, еще в 32 он только в проекте, центральный есть лишь у 25. Вода не проведена в 56 поселках, скважина в 51, центральный водопровод всего в 13. Поэтому 15 кВт здесь стоит считать внимательно: если газа не будет, на электричество ляжет и отопление, и нагрев воды, а запас мощности при этом минимальный. Разумный сценарий — легкий дом с экономичным контуром либо расчет на газгольдер.
Сколько земли дают за эти деньги
Площади в срезе от 4 до 202 соток, так что предложение неоднородное: рядом стоят шесть соток в СНТ и крупные участки под хозяйство. СНТ занимает 53 поселка, ИЖС 67. Пример недорогого входа — Давыдово на Новорязанском шоссе, от 558 тысяч рублей за участок в 6 соток, 55 км от МКАД. Больше площади за сопоставимые деньги у Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе: от 655 тысяч рублей при участках от 9 до 16 соток. Если нужен десяток соток и больше, смотрите Дудниково в Рузском районе — от 1,1 млн рублей, от 6 до 12 соток, 78 км от МКАД.
Расстояние как цена вопроса
Удаленность от 21 до 150 км, медиана 62 км — дальше, чем в более дорогих срезах, и это главный компромисс подборки. Больше всего предложений на Новорижском и Каширском шоссе, по районам впереди Домодедовский, Истринский и Дмитровский. Классы почти целиком эконом, 90 поселков, комфорта 25, бизнеса 7. Подборка подходит тем, кто берет землю на вырост или под сезонный дом. Соседние варианты — до 2 млн рублей с мощностью 15-30 кВт и более просторный по выбору срез до 17 млн рублей с электричеством до 15 кВт.
