Двенадцать поселков предлагают участки дешевле 19 млн рублей со сдачей в 2027 году. Относительно порога в 16 млн выборка прибавляет ровно один верхний лот: максимум поднимается с 14,3 до 17,7 млн. Зато медиана цены участка здесь 6,5 млн, а медианная цена сотки — около 1,1 млн рублей, самая высокая среди соседних порогов этого года.
Куда уходит верхняя часть бюджета
Дорогие позиции среза — это близость к Москве при маленьком участке. Кембридж в Истринском районе стоит в 24 км от МКАД на Новорижском шоссе, участки по 2 сотки продаются от 17,7 млн, класс бизнес, газ центральный. Противоположный полюс — Highwood Residence в Клинском районе: 65 км от МКАД, зато нарезка от 13 до 39 соток и вход от 6,9 млн. Один и тот же бюджет дает либо адрес, либо площадь.
Середина подборки
Между этими краями лежит основная часть выборки. Пушкино Дом у воды на Ярославском шоссе — 35 км от МКАД, участки 5–7 соток от 6,1 млн, комфорт-класс с центральным газом. Удаление по срезу меняется от 20 до 87 км при медиане 41 км, площади — от 1 до 52 соток. Комфорт представлен восемью поселками, бизнес тремя, эконом одним.
Коммуникации и направления
Инженерия в этой выборке зрелая: центральный газ в 11 поселках из 12, в одном он в проекте. Центральный водопровод в девяти, скважина в трех. Мощность до 15 кВт заявлена в девяти поселках, 15–30 кВт — в трех. Земля ИЖС в 11 поселках. По трассам первое место у Новорижского шоссе с четырьмя позициями, Дмитровское дает три, Ярославское два. Полезно сравнить с подборкой до 19 млн рублей, со срезом до 16 млн со сдачей в 2027 году и со списком всех поселков со сдачей в 2027 году.
