До 19 млн рублей — верхняя планка комфорт-класса в каталоге: 100 поселков, медиана участка 2,8 млн, самый дорогой лот 17,8 млн. Большая часть предложения стоит заметно дешевле порога, поэтому на практике этот срез нужен тем, кто ищет лучшие участки внутри комфортных проектов, а не сам комфорт-класс как таковой.
За что здесь доплачивают
Разница между медианой и потолком показывает, что дорогие лоты в срезе — это либо близость к городу, либо крупная площадь, либо уже подведенные коммуникации. Площади идут от 1 до 70 соток, цена сотки в среднем 329 тысяч рублей. Пример проекта с фиксированной нарезкой — Севиан Парк в Раменском районе: 35 км по Новорязанскому шоссе, участки ровно по 9 соток от 5,3 млн, газ в проекте. Компактный и дорогой вариант — Rosa в Истринском районе на Новорижском шоссе: 54 км, участки по 6 соток от 6 млн, газ центральный.
Коммуникации в верхнем сегменте комфорта
Центральный газ есть у 57 поселков среза, в проекте у 18, отсутствует у 24. Центральный водопровод подведен в 42 проектах, скважина в 37, вода не проведена в 20. Электричество до 15 кВт в 81 поселке, 15-30 кВт только в 14. Если планируете дом с электроотоплением, мощность стоит уточнять до бронирования: расширение лимита почти всегда идет отдельной стройкой.
География среза
Удаление от 7 до 91 км, медиана 46. Больше всего проектов на Новорижском шоссе (20) и Симферопольском (17), по районам лидируют Раменский (15) и Истринский (13). Для более узкого бюджета смотрите срез до 13 млн, для полной картины категории — поселки комфорт-класса.
