Планка 17 млн рублей со сдачей в 2025 году собирает 31 поселок. Расширение бюджета относительно более низких порогов добавляет всего несколько адресов, зато поднимает верхнюю цену стартового лота до 13,5 млн при медиане 3,2 млн. Сотка в среднем стоит около 406 тысяч рублей.
Бизнес-класса здесь почти столько же, сколько комфорта
Расклад по классам: комфорт — 14 поселков, бизнес — 13, эконом — 4. То есть бюджет до 17 млн уже не только про экономию, в нем есть выбор между форматами. При этом стартовые цены бизнес-класса часто ниже, чем ждут: Артемово ИЖС в Домодедовском районе, 42 км по Каширскому шоссе, предлагает участки 5–8 соток от 1,5 млн, правда без газа.
Дмитровское направление как альтернатива югу
Каширское шоссе по-прежнему дает больше всего адресов — 13, но на этом пороге заметно прибавляет Дмитровское: 6 поселков против трех в более узких бюджетах. Появляются и районы севернее, Дмитровский с тремя проектами. Готовый вариант этого направления — Триумфальный в Мытищинском районе, 28 км от МКАД, участки 5–10 соток от 4,9 млн, класс бизнес.
Что проверить перед просмотром
Вся земля в срезе — ИЖС, все 31 поселок. Центральный газ подведен в 12 проектах, в 14 он в проекте, в пяти газа нет. Центральная вода в восьми поселках, скважина в 19. Электричество до 15 кВт в 28 проектах. Расстояние от 25 до 137 км, медиана 42 км, площади от 5 до 39 соток. Крупные лоты дальше от города дает White Park в Ступинском районе: 68 км, участки 10–12 соток от 3,2 млн с центральным газом. Рядом по смыслу: сдача в 2026 году и до 11 млн со сдачей в 2025 году.
