Порог в 16 млн рублей этот срез почти не ограничивает: повышенную мощность 15-30 кВт дают всего 24 поселка, и все они укладываются в бюджет. Вход начинается с 590 тысяч рублей за участок, медиана около 3,3 млн, верхняя цена 15,7 млн.
Мощность идет в комплекте с сетями
Запас по электричеству редко встречается сам по себе. Центральный газ подведен в 22 поселках из 24, центральный водопровод — в 18, еще в 6 вода из скважины. Значит, 15-30 кВт здесь не заменяют газ, а дополняют готовую инженерию: электрический котел остается резервом, а теплые полы, бойлер и мастерская включаются одновременно без отдельного увеличения лимита. Земля оформлена в ИЖС у 17 поселков и в СНТ у 4 — от этого зависят прописка и требования банка.
Насколько далеко ехать
Диапазон от МКАД широкий, от 13 до 120 км, но половина подборки ближе 47 км. Ближайший вариант — Сходня Life: 13 км по Ленинградскому шоссе, класс комфорт, участки от 6 до 14 соток, вход 6,9 млн рублей. На Дмитровском направлении в 28 км стоит Триумфальный — бизнес-класс, от 5 до 10 соток, от 4,9 млн рублей, газ пока в проекте. Самый дешевый вход в срезе у Усадьбы Николино: 90 км на стыке Новорижского и Волоколамского шоссе, ровно 8 соток, от 1,6 млн рублей.
Где искать дальше
По направлениям больше всего предложений на Дмитровском шоссе — 7 поселков, на Егорьевском 6, на Новорижском и Ярославском по 4. Районы распределены так: Раменский 7, Дмитровский 4, Мытищинский 3. Участки продаются от 5 до 38 соток, классы делятся на 14 комфорт, 5 бизнес и 5 эконом, сотка стоит от 85 тысяч рублей при медиане около 378 тысяч. Если 24 варианта мало, посмотрите все поселки с мощностью 15-30 кВт, соседний порог до 15 млн с такой же мощностью или весь бюджет до 16 млн рублей.
