В этот срез входят 95 поселков комфорт-класса с участками дешевле 14 млн рублей. Самое дорогое предложение стоит 13,7 млн, половина — дешевле 2,7 млн рублей. Разброс огромный, и практический критерий отбора здесь один: подключены ли сети или их предстоит тянуть самому.
Газ и вода: три разные ситуации
Центральный газ подключен в 52 поселках подборки, полностью отсутствует в 24, еще в 18 заявлен в проекте. По воде: центральный водопровод в 38 поселках, скважина в 36, вода не проведена в 20. Разницу проще увидеть рядом. Березки Лайф в Раменском районе — шестисоточные участки от 1,2 млн рублей в 47 км от МКАД с центральным газом. Поваровская Слобода-1 в Солнечногорском районе стоит от 3 млн рублей за 6–13 соток в 42 км по Ленинградскому шоссе, но газа там нет, и это нужно закладывать в смету дома.
Дальние адреса и что они дают
Удаленность в подборке — от 7 до 91 км от МКАД при медиане 45 км. За 80-м километром цена сотки падает, и тот же бюджет покупает поселок с готовой инженерией. Пример — Матрешкино в Волоколамском районе: 87 км по Новорижскому и Волоколамскому шоссе, участки 7–10 соток от 1,6 млн рублей, газ центральный.
Направления, земля, площади
Новорижское шоссе представлено 19 поселками, Симферопольское 16, Новорязанское и Ярославское по 11, Дмитровское 9. По районам лидируют Раменский (15) и Истринский (12). Земля: ИЖС у 66 поселков, СНТ у 24. Площади в срезе идут от 1 до 70 соток, электричество до 15 кВт у 77 проектов. Соседние подборки — комфорт-класс до 13 млн рублей и все участки до 14 млн рублей без фильтра по классу.
