Порог в 14 млн рублей открывает бизнес-класс почти целиком: в срезе 61 поселок. Медиана цены участка — 4,2 млн, максимум 13 млн, средняя сотка обходится в 500 тысяч рублей. Главное отличие от более тесных бюджетов в том, что сюда попадают проекты с крупной нарезкой, где участок изначально рассчитан на дом с большим двором.
Размер участка как главный аргумент
Площади в срезе идут от 4 до 66 соток. В нижней части бюджета выбор смещен к компактным участкам, а к верхней границе появляются проекты с фиксированной крупной нарезкой. Woodside Residence предлагает участки по 20 соток от 12 млн в Дмитровском районе, 59 км от МКАД, с центральным газом. Зимний Сад на Киевском шоссе — участки по 11 соток от 10,6 млн всего в 28 км от Москвы. Если крупный участок нужен дешевле, есть промежуточные варианты вроде Грибоедово: 7-18 соток от 3,2 млн, Домодедовский район, 38 км.
Где сосредоточено предложение
По направлениям лидирует Каширское шоссе — 20 поселков, дальше Симферопольское с 13 и Дмитровское с 11. По районам первые строчки у Домодедовского, Ступинского и Дмитровского. Удаление от МКАД в срезе от 11 до 137 км, медиана 39. Север в этом бюджете работает хорошо: Парк Озерный стоит в 20 км от МКАД по Рогачевскому шоссе, участки 6-8 соток от 5,3 млн, газ и вода центральные.
Инженерия и документы
Центральный газ подведен в 40 поселках из 61, в 18 он в проекте, без газа три. Центральная вода в 36 проектах, скважина в 14, не проведена в одиннадцати. Статус ИЖС у 51 поселка, СНТ у девяти. То есть в этом бюджете вероятность найти готовый участок ИЖС с газом и водой уже высокая, и выбирать можно по расположению, а не по тому, что подключено. Соседние пороги дают чуть другую выборку: до 11 млн — 56 поселков, до 19 млн — 66. Общий список бюджета собран на странице поселков с участками до 14 млн рублей.
