В срезе 61 поселок бизнес-класса с участками дешевле 13 млн рублей. Медианная цена входа — 4,2 млн рублей, сотка около 500 тысяч. На этой ступени бюджета имеет смысл смотреть не на цену лота, а на готовность коммуникаций: именно она определяет итоговую стоимость стройки.
Газ, вода и электричество
Центральный газ подключен в 40 поселках из 61, еще в 18 он заявлен в проекте, и только 3 остаются без газа. Центральный водопровод есть в 36 случаях, скважина в 14, вода не проведена в 11. Мощность до 15 кВт у 49 поселков, 15–30 кВт у 5. Разницу видно на конкретных примерах. В Shelkovo Park в Ступинском районе газ и вода центральные, участки 9–12 соток от 4 млн рублей, 60 км по Симферопольскому шоссе. А в Триумфальном в Мытищинском районе газ пока в проекте, зато до МКАД всего 28 км по Дмитровскому шоссе, участки 5–10 соток от 4,9 млн рублей.
Северное и южное плечо подборки
Каширское шоссе представлено 20 поселками, Симферопольское 13, Дмитровское 11, Новорижское 7, Киевское 6. Юг дает больше всего вариантов и более низкие цены за сотку, север — меньшее расстояние до города. По районам: Домодедовский 12, Ступинский 10, Дмитровский 8, Истринский 5.
На что обратить внимание при выборе
Расстояние в подборке меняется от 11 до 137 км от МКАД при медиане 39 км, площади — от 4 до 66 соток. Земля преимущественно ИЖС: 51 поселок против 9 в СНТ. Формулировка «газ в проекте» означает, что подключения пока нет, и срок стоит уточнять до сделки. Соседние подборки — бизнес-класс до 15 млн рублей и общий список участков до 13 млн рублей со всеми классами.
